DolceMarketing
PER CHI GIÀ AFFITTA A BREVE

Stanco di essere schiavo del tuo immobile in affitto breve?

Messaggi alle 2 del mattino, calendari da sincronizzare, prezzi da aggiornare, check-in da coordinare. Lo fai tutto tu, ogni giorno. Niente vacanze o interruzioni concesse.

DolceBot automatizza fino al 95% del lavoro senza perderne il controllo.

Scopri di più

Scopri quanto tempo puoi risparmiare

Ti riconosci?
Se gestisci in autonomia, conosci bene questa routine.
Non devi spiegarcelo, ci siamo passati anche noi. Ecco la quotidianità di chi fa tutto da solo.

📱

Rispondi ai messaggi degli ospiti a qualsiasi ora, anche la sera e nel weekend.

📊

Aggiorni i prezzi a mano, cercando di indovinare la tariffa giusta per ogni periodo.

📅

Sincronizzi i calendari tra Airbnb, Booking e altri portali con il terrore delle doppie prenotazioni.

🔑

Coordini check-in e check-out ogni settimana, organizzando chiavi, istruzioni e orari.

🧾

Compili schedine alloggiati, tasse di soggiorno e ISTAT per ogni singola prenotazione.

😩

Hai la sensazione che il tuo immobile gestisca te, e non il contrario.
Il confronto
La tua settimana oggi vs con DolceBot.
Stesse prenotazioni, stesso immobile. Cambia solo come lo gestisci.
OGGI — FAI TUTTO TU

Messaggi ospiti

~5h / settimana

Aggiornamento prezzi

~2h / settimana

Calendario / portali

~2.5h / settimana

Check-in e check-out

~3h / settimana

Adempimenti burocratici

~2.5h / settimana

Totale

~15h / settimana

⬇️
CON DOLCEBOT

Messaggi ospiti

Automatico

Aggiornamento prezzi

Automatico

Calendario / portali

Automatico

Check-in e check-out

Self check-in

Adempimenti burocratici

Automatico

Totale

~1h / settimana

14 ore in più ogni settimana.
Stesse prenotazioni, stessi guadagni. Ma riprendi il controllo del tuo tempo.

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Cosa cambia
Ogni problema che vivi ha già una soluzione in DolceBot.
Non è un tool generico. È costruito attorno ai problemi reali di chi gestisce in autonomia.
💬

Messaggistica automatica

Oggi rispondi a mano, a qualsiasi ora. Un messaggio perso può costarti una recensione negativa.
DolceBot risponde agli ospiti in automatico 24/7 — conferme, istruzioni, check-in, domande frequenti. Tu intervieni solo se vuoi.
📊

Pricing dinamico

Imposti i prezzi a mano, sperando di non chiedere troppo o troppo poco. E dimentichi di aggiornare per gli eventi.
I prezzi si aggiornano automaticamente in base a domanda, stagionalità, eventi locali e competitor. Massimizzi i ricavi senza pensarci.
📅

Channel manager

Aggiorni manualmente Airbnb, Booking e gli altri portali. Il rischio di doppia prenotazione è sempre dietro l'angolo.
Un unico calendario sincronizzato in tempo reale su tutte le piattaforme. Zero doppie prenotazioni, zero stress.
🔑

Self check-in

Ogni arrivo va coordinato. Se l'ospite ritarda, tu aspetti. Se arriva di notte, ti tocca esserci.
Gli ospiti fanno check-in in autonomia con istruzioni automatiche. Tu non devi essere presente.
🧾

Adempimenti automatici

Schedine alloggiati, tassa di soggiorno, ISTAT. Ogni prenotazione ha i suoi obblighi e dimenticarne uno è un rischio.
DolceBot gestisce tutti gli adempimenti burocratici in automatico per ogni prenotazione. Niente più scadenze dimenticate.
Il confronto che conta
Perché lo facciamo meglio
Nel 2026 il lavoro del property manager tradizionale non giustifica più il costo del 25 o 30%.
DolceBot
PM tradizionale
Costo
6% netto portali
25-30% ricavi
Controllo
Totale, sempre
Limitato
Trasparenza
100%
Report periodici
Pricing
Dinamico
A discrezione del PM
Pulizie
Come hai sempre fatto
Incluse
Assistenza fisica
Come hai sempre fatto
Inclusa

💡 In sintesi: DolceBot copre tutta la gestione digitale al 6% al netto dei costi dei portali e senza commissioni aggiuntive. Pulizie e assistenza fisica le continui a gestire come fai già oggi — ma tutto il resto diventa automatico.

Scopri come automatizzare al meglio la gestione.

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Chi ci è passato
"Facevo tutto da solo. Non ce la facevo più."

⭐⭐⭐⭐⭐

Gestivo 2 appartamenti da solo su Airbnb e Booking. Era diventato un secondo lavoro: messaggi, prezzi, check-in, burocrazia. Da quando uso DolceBot faccio le stesse cose in un decimo del tempo. E guadagno di più grazie al pricing dinamico.

FA

Francesco A.

Host a Milano · 2 immobili · Usa DolceBot da 8 mesi

⭐⭐⭐⭐⭐

Stavo per passare a un Property Manager, ma voleva il 20% dei miei ricavi. Ho provato DolceBot e ho capito che non avevo bisogno di un PM — avevo bisogno di automazione. Stesso risultato, costi incomparabili.

SC

Silvia C.

Host a Venezia · 1 immobile · Usa DolceBot da 5 mesi

⭐⭐⭐⭐⭐

La cosa che mi ha colpito di più è che non ho perso il controllo. Vedo tutto dalla dashboard, decido io. Ma non devo più fare tutto a mano. È come avere un assistente che lavora 24/7.

PT

Paolo T.

Host a Bologna · 3 immobili · Usa DolceBot da 1 anno

Domande frequenti
Le domande di chi gestisce già.

No. DolceBot automatizza, non decide al posto tuo. Hai sempre accesso alla dashboard, puoi modificare prezzi, bloccare date, personalizzare i messaggi. Il controllo resta tuo al 100%.

Sì. DolceBot si collega a tutte le principali piattaforme e sincronizza calendari, prezzi e messaggi in tempo reale. Zero doppie prenotazioni.

No. Colleghiamo DolceBot ai tuoi annunci attuali. Non perdi recensioni, storico o posizionamento. È una transizione senza interruzioni.

Il costo di DolceBot è del 6% al netto dei costi dei portali Airbnb e Booking.

Le pulizie le continui a gestire come fai oggi — con la tua impresa o in autonomia. DolceBot è un servizio digitale e copre tutta la gestione online: messaggi, prezzi, calendario, adempimenti, check-in.

Semplicissimo. Ci colleghiamo ai tuoi account esistenti e configuriamo tutto noi. Non devi rifare nulla da zero. La maggior parte degli host è operativa con DolceBot in meno di una settimana.

Il tuo immobile non deve essere un secondo lavoro.

Prenota una chiamata gratuita di 15 minuti. Ti mostriamo quanto tempo e soldi puoi risparmiare con DolceBot collegandolo ai tuoi annunci attuali.

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Quanti immobili gestisci?

1

Quali piattaforme usi?

Come hai organizzato le pulizie?

Entrate mensili medie?

Cosa ti porta via più tempo?